Sitelerde Ortak Alanların Kiraya Verilmesi

Büyükşehirlerde yaşamakta olan birçok kişi özellikle güvenlik ve konfor gibi sebeplerden dolayı daha çok site tarzı konutlarda ya da apartmanlarda yaşamayı tercih ediyor. Sosyal imkanları ve güvenlik gibi rahatlıklarının yanı sıra bu tür yerlerde de site yönetimi oldukça önemlidir. Bunun için de Kayakent Profesyonel Site Yönetimi pek çok site tarafından tercih edilmektedir. Özellikle elektrikten su giderine, güvenlik personelinin maaşından ısıtma giderine kadar onlarca detay site sakinlerinin yönetime ödediği aidat ile karşılanmaktadır. Aidat giderlerinin yanı sıra site ya da apartmanlarda ortak alanlar bulunur. Bu alanların kiraya verilmesi ile de belli bir gelir elde edilebilir.

Ortak Alan Nedir?

Kat mülkiyeti kanununda bina ve sitelerde bulunan ortak alanlar sayılmaktadır. Bu doğrultuda kapıcı daireleri, çamaşırlık, kömürlük, garaj, asansör ve ana binaya bağlı olan ek yapılar ortak alanlardan bazılarıdır. Elbette bu mekanlar kiraya verildiğinde getirisi kadar götürüsü de olacaktır. Özellikle kira vergisi gibi yükümlülükler söz konusudur. Özellikle çamaşır kurutma alanlar ya da kapıcı dairesi gibi mekanların kiraya verilebilmesi için öncelikle tüm kat maliklerinin onayı bulunmalıdır. Aksi halde bu alanların kiraya verilmesi söz konusu olamaz.

Kapıcı dairesi de dahil olmak üzere apartman ya da sitelerde bulunan ortak alanlar kat maliklerine aittir. Bu neden ile bu alanlar ile ilgili kiralık kararı da maliklerin tamamının onayı ile verilir. Bu doğrultuda kat mülkiyeti kanununda yer alan site ve bina ortak alanlarının site yönetimi ya da kat malikinin bireysel tercihine göre kiraya verilmesi kesinlikle mümkün değildir.

Ortak Alan Vergisi

Ortak alanların kiraya verilmesi halinde elde edilen gelir de kat maliklerine ait olarak görüldüğü için bu gelir bina giderleri için kullanılmalıdır. Tüm bunların yanı sıra ortak alandan elde edilen vergiler de ödenmek durumundadır. Bu vergiler Katma Değer Vergisi ve Gelir vergisi bakımından farklı olarak değerlendirilir. Tüm bu detaylar pek çok site sakinin ilgi alanı dışında olmak ile birlikte oldukça kafa karıştırmaktadır. Kayakent Yönetim olarak bizler ise başarılı ve profesyonel bir yönetim anlayışı ile bu detaylardan sizleri kurtarıyoruz.

Kayakent Profesyonel Yönetim, Site İş Merkezi Yöneticiliği ve Gayrimenkul Hizmetleri işlerinin profesyonel olarak yürütülmesi amacıyla kurulmuştur. TIKLA HEMEN ARA